作者：MyGoNews方暮晨

時間：2014-06-08

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】有關媒體報導林口A7開發案236公頃，合宜住宅面積占地10公頃的質疑，內政部營建署表示，機場捷運沿線站區周邊土地全區開發是為建構優質生活環境並劃設綠地與公共設施，區內規劃及合宜住宅區位選定是由內政部都市計畫委員會審議通過，且依規定要求承商於配地建築及施工前完成地質鑽探作業，並非如媒體報導所稱未辦理地質評估。

 

機場捷運A7站周邊的開發，是為配合林口地區都市發展及機場捷運系統通車，以TOD(交通引導發展)的規劃概念發展林口地區，期望透過政策性方式供給合理價格的房屋，並以投資建設提供就業機會，使產業、居住及生活相互融合，因機場捷運A1至A9站除A7站外皆位於已開發地區，故於機場捷運A7站周邊辦理開發以提供合宜住宅及產業專用區，建構優質的生活圈領域。

 

機場捷運A7站區都市計畫因採區段徵收方式辦理，除劃設住宅區、商業區及工業區約88公頃作為抵價地由私有地主領回，並提供完整生活機能劃設公共設施(包含學校、公園、綠地、廣場、道路等)，且考量區域排水功能及邊坡完整性，劃設滯洪池及綠地作為緩衝，依據都市計畫法規定項目辦理相關規劃作業，經審議核定後全區計畫範圍為236公頃，有關地質評估則依程序於配地建築及施工前辦理。區內所有土地所有權人均可於整地及初步公共工程完成後，依個人意願抽順序選擇配回住宅區或商業區。

 

依據核定計畫內容，合宜住宅容積率為300％，於2010年4月辦理公開展覽迄今未有變動。實際興建容積將再依照土地使用管制規定及建築技術規則等相關法令，由起造人提出設計方案經審議核定後始得興建。至於合宜住宅區位選定係經由內政部都市計畫委員會審議通過，其距離A7捷運站約150公尺，因鄰近捷運站出入口，各個合宜住宅街廓均需透過立體連通系統(天橋)整合並串聯至捷運站，以提供更良好的行人步行空間，減少行人穿越道路。車道部分則規劃有3條20公尺道路並以數條10公尺道路連接，對外則可透過40公尺文化一路及20公尺青山路通達林口、龜山及新莊。

 

其他公共設施配置有機關用地供警政消防使用，學校部分除可使用樂善國小及大崗國中外，亦已預留學校用地供後續興闢。醫療資源則可透過文化一路抵達林口長庚醫院，全區並規劃有40公頃以上公園、綠地和廣場等用地，可提供完善生活機能與優良環境品質。